火灾自动报警系统管理作业指导书
1. 目的
本作业指导书旨在规范火灾自动报警设备的巡查、测试及保养流程，
确保设备完好且运行正常，为公司的安全运营提供有力保障。
2. 范围
本作业指导书适用于对公司所管辖区域内火灾自动报警系统的管理，
包括但不限于设备的日常巡查、定期测试以及必要的保养工作。
3. 职责
3.1 维修部负责人对火灾自动报警系统的巡查、测试、保养工作进行指导与
监督，并负责重大事件的汇报处理。
3.2 维修部人员负责制定并执行火灾自动报警系统的巡查、测试及保养计划，
同时监督计划实施并处理异常情况。
3.3 维修部人员具体执行火灾自动报警系统的巡查、测试和保养工作。
4. 内容
4.1 基本要求
4.1.1 维修部需制定火灾自动报警系统的日常巡查、测试、保养计划，并严
格按照计划执行。消防系统保养计划的制定要求详见《自动喷水灭火和消火栓
系统管理作业指导书》第 4.2 章节。
4.1.2 对于专业性或技术性较强的问题，如消防主机保养等，可以考虑对外
委托，但外委工作应遵循公司的招标管理制度执行。
4.1.3 一般故障的排除时间应严格控制在 2 小时以内，而严重故障的排除则
需在 24 小时内完成。在此期间，维修人员必须坚守现场，直至设备恢复正常运
行。
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4.1.4 对于突发性的设备设施故障，维修部负责人在口头批准后，可以先组
织解决，随后补办相关手续。
4.1.5 维修部人员必须严格按照规定，将巡查、测试以及保养工作的详细情
况记录在相应的设备设施巡查记录表和保养记录表中。
4.1.6 当进行设备设施的大中修或主要零部件更换时，相关人员需及时填写
并提交《设备维修及零部件更换记录》。
4.2 巡查内容
4.2.1 消防控制主机的巡查工作内容（由秩序维护部负责巡查，
维修部负责维修）
4.2.1.1 检查消防控制主机外观是否完好，表面是否清洁。
4.2.1.2 确认显示屏和显示灯是否显示正常。
4.2.1.3 确保报警时蜂鸣器能够响亮地发出声音。
4.2.1.4 消防控制主机的检查周期为每天 1 次。
4.2.2 主机自带电源和备用电源的巡查工作内容（由秩序维护部
负责巡查，维修部负责维修）
4.2.2.1 检查电源外观是否有损伤，表面是否清洁。
4.2.2.2 确认电压显示是否在 24V 以上。
4.2.2.3 主机自带电源和备用电源的检查周期为每天 1 次。
4.2.3 区域显示盘的巡查工作内容
4.2.3.1 检验区域显示盘外观完整性及表面清洁度。
4.2.3.2 核实区域显示盘安装稳固性，以及标识与显示的清晰度。
4.2.3.3 检测巡检灯闪烁状态是否正常。
4.2.3.4 验 证 显示屏是否显示 ‘ 系统状态正常 ’ 等相关 信息 。
4.2.3.5 区域显示盘的每 月 全 覆盖 巡查 频率 为 1 次。
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4.2.4 烟感、温感探测器的巡查工作内容
4.2.4.1 检查 烟感 、 温感探 测器外观是否完好，表面 没 有严重 油渍 、 积尘 。
4.2.4.2 确保 探 测器周 围 0.5m 内 无 障 碍物 ，安装是否 牢 固。
4.2.4.3 检查巡检灯是否正常闪烁。
4.2.4.4 确认防 尘罩 是否 已拆 除。
4.2.4.5 每 月 对 烟感 、 温感探 测器进行 抽 检， 频率 不 低 于 总数 的 10% ，确保
一 年 内实现全面 覆盖 。
4.2.5 消防模块的巡查工作内容
4.2.5.1 检查消防 模块 外观是否完好，表面是否清洁。
4.2.5.2 确认消防 模块 安装是否 牢 固，标识是否清晰。
4.2.5.3 检查巡检灯是否正常闪烁。
4.2.5.4 确认防 尘罩 是否 已拆 除。
4.2.5.5 消防 模块 的每 月抽 测 频率 不 少 于 总数 的 10% ， 1 年 内实现全 覆盖 。
4.2.6 手动火灾报警按钮的巡查工作内容
4.2.6.1 核查手动火灾报警按 钮 外观是否完好 无 损，表面是否保 持 清洁 无垢 。
4.2.6.2 确保手动火灾报警按 钮 周 围 0.5 米 范 围 内 无遮挡物 ，检查 其 安装是
否稳固，标识 信息 是否清晰可见。
4.2.6.3 验 证 巡检灯是否正常闪烁工作，同时检查 玻璃 面 板 或 推板 是否完好
无 损。
4.2.6.4 确认防 尘罩 是否 已拆 除。
4.2.6.5 手动火灾报警按 钮 的每 月抽 检 频率 不 少 于 总数 的 10% ， 1 年 内实现
全 覆盖 。
4.2.7 消防电话分机的巡查工作内容
4.2.7.1 检查消防电 话分 机外观是否完好 无 损， 无破 损或 脱落迹象 。
4.2.7.2 确认 线路连接 是否正常。
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