公区消防给水设备管理作业指导书

1. 目的

本作业指导书旨在规范消防给水设备的巡查、测试、保养工作内容和

要求，确保设备的完好无损。根据消防给水系统分区供水的详细条件和要求，

以及低压消防给水系统的给水条件，包括水源供应、水质要求、压力要求、稳

定性和设备要求，我们能够确保在发生火灾时消防给水设备的正常运行，为灭

火工作提供有力保障。通过标准化作业流程，明确各级人员职责，建立完整的

设备维护档案，有效提升消防安全管理水平。

2. 范围

本作业指导书适用于公司所管辖区域内所有消防给水设备的管理工作

包括但不限于消防水池、高位消防水箱、水泵接合器、消防泵及泵组、消防水

管等设施。涵盖设备日常巡检、周期性测试、预防性维护、应急维修及档案管

理全流程，适用于新建、改建及在役消防给水系统的全生命周期管理。

3. 职责

3.1 维修部负责人指导监督消防给水设备巡查、测试、保养，确保流程执行，

重大事件及时汇报。负责审批年度维护计划，组织应急预案演练，监督备品备

件库存管理。

3.2 维修部技术人员制定并执行消防给水设备巡查、测试、保养计划，处理

异常情况。具体包括编制设备台账、制定检测标准、分析运行数据、优化维保

方案，并定期向部门负责人提交设备状态评估报告。

3.3 根据《中华人民共和国消防法》及相关法规，维修部操作人员作为消防

设施操作员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。他们负责执行消

防给水设备的巡查、测试和保养工作，确保设备的日常维护和运行。此外，操

作员需实时记录设备运行参数，发现隐患及时上报，并参与设备维修后的验收

测试，以确保消防设施的完好有效。

4. 内容

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4.1 基本要求

4.1.1 维修部需制定消防给水设备系统的日常巡查、测试、保养计划，并严

格按照计划执行。消防系统保养计划的制定要求详见《自动喷水灭火和消火栓

系统管理作业指导书》第 4.2 章节。计划内容需全面覆盖季度及年度的维护路

线图、关键设备的重点检查清单，以及针对节假日的特殊巡查方案。

4.1.2 对于一 般故 障 （如 压力 表 指针异常、 阀 门 轻微渗漏 等 ） ，维修人员应

在 2 小 时内 排除； 对于严重 故 障 （如 水泵无法 启 动、管 网爆裂 等 ） ， 排除 时 间

不 得超 过 24 小 时。消防设备维修保养的标准通常要求在发现 故 障后，应立 即派

人 到达 现 场 ， 二十四小 时内完 成故 障修 复 。在设备 恢复 正常运行 前 ，维修人员

需 紧密跟踪 维修 进 度，确保 问题迅速得到解决 ，并严格执行 48 小 时的 故 障 跟踪

观察 制度。

4.1.3 对于 突 发性的设备设施 故 障，维修部负责人在 口头 批准后， 可 以 先 组

织人员 进 行 解决 ， 随 后在 24 小 时内 补办 《 紧 急维修审批单》。 涉 及系统 停 运的

应急处 置 ，须 同步启 动备用系统并通 知 相关消防责 任 人。

4.1.4 维修部人员需规范记录巡查、测试、保养工作于相应记录 表 内，确保

记录完整准确。记录需涵盖检查时 间 、执行人、设备状态、异常处理及验证 结

果 ，重要数据须 双 人 复核 并 签字 确 认 。

4.1.5 大中修设备 或更换主 要 零 部件时，需 填写 《设备维修及 零 部件 更换 记

录》，详细记录维修 更换 详情。 更换 的消防泵 电机 、压力容器等关键部件须 附

产 品合格证明，维修设备需 经 72 小 时试运行 考核 。

4.2 巡检查内容

4.2.1 消防水池的巡查工作内容包括：

4.2.1.1 检查消防水池 进 、 出 水 阀 门、过 滤 器等外 观是否 完好，确保无 渗漏

水现 象 ， 液 位 显示 清 晰 正常， 阀 门 开闭 处于正确位 置 。 冬 季需特 别 检查 加热装

置 运行情况，防 止结冰影响 供水。

4.2.1.2 检查 溢 流管 是否 有 长 期 溢 流现 象 ， 补 水管 是否 正常 补 水。 使 用 游 标

卡尺 测 量 管 口 与 溢 流水位 间距 ，确保 符 合 15cm 标准要求。

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4.2.1.3 确保消防水池 或 消防水箱的水位不低于 最 高水位的 三 分 之二 ，并设

置最 低报 警 水位以保证消防设施的正常运行。 采 用 电子液 位计与 机械 标 尺双 重

监测， 每月进 行人工 复核校 准。

4.2.1.4 检查防人、防 小 动 物措 施 是否齐 全并完好。重点检查通 气孔 防护 网

（网孔尺寸 需 小 于 或 等于 10mm ） 、检修 孔锁 具的 牢固 度以及周 边 防 鼠挡板 的

完整性。

4.2.1.5 消防水池的检查周期为 每 周 1 次 。 雨 季期 间增加至每 周 2 次 ，重点

检查周 边排 水系统及防 渗漏 情况。

4.2.2 高位消防水箱的巡查工作内容包括：

4.2.2.1 检查高位消防水箱 进 、 出 水 阀 门等外 观是否 完好，确保无 渗漏 水现

象 ， 液 位 显示 清 晰 正常， 阀 门 开闭 处于正确位 置 。 使 用 扭矩扳手 检测法 兰螺 栓

紧固 度，确保 达到推荐 的 紧固 力 矩值 ， 例如 在 某些 条件 下推荐 的 紧固 力 矩 为

2189.33N·m 。

4.2.2.2 检查 溢 流管 是否 有 长 期 溢 流现 象 ， 补 水管 是否 正常 补 水。通过水 表

计 量补 水 量 ，异常 波 动时立 即排 查 原因 。

4.2.2.3 确保水箱水位不低于 最 高水位的 三 分 之二 。在 配置 自动 补 水 装置 时，

必须对水位 传感 器 进 行 校 准，确保 其精 度 满足 ±2cm 的 误差 标准。

4.2.2.4 检查防人、防 小 动 物入侵措 施 是否齐 全 且 完好无损，特 别 关 注 检修

爬梯 防护门的 闭锁装置 以及通 风百叶窗 的防 虫网 等设施。

4.2.2.5 高位消防水箱的检查周期为 每 周 1 次 。 冬 季 增加 保 温层 检查 项目 ，

确保 伴热电缆 工作正常。

4.2.3 水泵接合器的巡查工作内容包括：

4.2.3.1 检查水泵接合器外 观是否 完好，无 破 损、 变形 、 锈蚀 ，接 口是否 完

好无 渗漏 ， 闷 盖 是否齐 全。 使 用 螺纹 规检测接 口锥型螺纹（ 标准规格 R2½" ） ，

确保与消防 车 水 带 接 头匹配 。

4.2.3.2 核 查对应 服务 区域的标 识 清 晰 度 （例如： 'XX 区域喷 淋 水泵接合

器 ' ） ，并检查 表 面 是否 保持完好，无 显著脱漆或锈蚀 现 象 。 反光 标 识 的 逆反射

系数需 满足≥ 200cd/lx/m² 的标准。

4.2.3.3 确保水泵接合器周 围 无 影响 操作的障 碍物 。确保 半径 1.5 米 内的通

道 无 任何阻碍 ， 地 面清 晰 设 置黄色警戒 标线。

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