房屋建筑工程监理现场质量控制研究

2025年1月2609:38:59发布者:谈吉诃德 25 views 举报
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房屋建筑工程监理现场质量控制研究—

—以宁波某安置房项目监理为例

摘 要

房屋建设工程作为一种特殊的产品,影响其最终成品质量的因素较多,与工

厂流水线产品不同,每个工程基本都具有其与其他工程部完全相同的功能要求,

基本均为单独设计;施工(生产)周期长,项目施工时间短则 1 年,长则 3、5

年;影响工程质量的因素较多,人、材、机、法及施工环境等均对工程质量的影

响较大。

监理单位作为工程项目的重要参与方和质量外控的主要实施方,本文作者仅

就自己担任几个项目主导专业监理工程师、总监代表以来的一些体会及感受,结

合宁波地区的安置房项目的监理情况,从项目监理人员要求、监理制度的落实、

工程原材料验收管理、主要工序(以基础、主体部分为例)施工过程中质量管理

要点等方面开展,分析了建设工程施工监理质量管控的监理人员配备的要求以及

监理过程材料质量管控和工序的把握,围绕监理对工程质量管控的要求及在项目

中的实践展开研究。

关键词:房屋建筑工程、监理、质量管控、工序质量、验收、整改、复查

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第 1 章 绪论

1.1 研究背景和意义

我国监理管理制度随着我国经济的腾飞得到了迅速的发展,在建设建筑工程

建设过程中能够发挥积极性,对建设建筑工程的投资、进度及质量起到了一定的

管理作用 [1] 。然而,我国工程建设监理单位在发展中还存在着许多问题和不足,

尚需改进与完善。例如,我国监理队伍整体素质不高,缺乏经验丰富的专家和高

级技术人员,使我国监理无法实现高智能化,无法达到专业的服务水平 [2-3] 。所

以就目前来说,监管工作是最重要的。为了解决这些问题,有必要对施工现场质

量管理过程进行研究分析,总结监理单位质量管理中存在的问题,在此基础上

的改进 施以 高质量 标准 化工程质量监 督标准 高工程质量起到

性作用 [ 4 ]

1.2 国 外研究现

1 988 年,中国 启动 了项目控制 点项目。1 996 年,中国在建筑 领域 全面实

施了相关的设计控制制度。1 988 1 99 2 年,建设部 发了 实行建设工

程监理的 通知》 。建设监理作为 品经济的产品,建 造创办 监理制度其主要目的

就是 顺应商 品经济的进展和基本建设投资体 、设计与施工管理体制的 革新趋势

[5] 由于商 品经济的进 和发展,开 建筑 场和投资 际商 业周期对

合国 际惯 例的建设控制体 系至 关重要,这有 利于 我国自 建设 框架 的整合和建

设平 的国 发展整合。

在国外, 国、 本等国关 工程施工质量的研究与技术发展较 其是

在房地产 领域 ,从房地产开发 度来 ,在一个项目的建设过程中,原则

上他 在时间、成本和质量要求上都有 非常严格 的要求[ 6 - 7 ]。房地产项 目的成

功,这 个因素 间的配合 非常 重要, 它们 以在一定程度上相 作用。

1.3 研究 内容

本文结合宁波某安置房项目监理情况,从项目监理人员、监理制度、工程原

材料验收管理、主要工序(以基础、主体部分为例)质量管理要点等方面,分析

了建设工程施工监理质量管控的监理人员配备以及监理质量管控的 材料和工

序,围绕监理对工程质量管控展开研究。

第 2 章 项目基本情况

工程 名称 :宁波某安置房项目。

建设单位:宁波 某区 造办公室

设计单位:宁波 房屋建筑设计研究 限公司 勘察 单位: 浙江省

勘察院

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施工单位:宁波 某建设 集团股份 限公司 。 监理单位:宁波某工程 咨询

股份 限公司

工程地点:位 兴南路 桑田南路西侧 铁路

建设 规模 :建筑面积 11 8 3 79 .3 9 平方 ,地上建筑面积为 9 5 794 .2 0 ,地

建筑面积为 225 8 5.1 9 平方 。 结 基本 况: 见下

本工程基础 用独 基础 或筏板 基础; 基为 钻孔灌注桩 直径

Ø700 Ø800 种; 部为一个整体地 下室 。本工程地 下室内墙采 MU15 混凝

土空心砖 M10 砂浆砌 筑;地 下室 除钢筋混凝土墙 外) MU20

心砖 Mb15 泥砂浆砌 筑; ±0.000 以上的外 墙采 240 B06 A5.0

蒸压砂加气砼砌块 ,专用 剂砌 筑; ±0. 000 以上的 内墙采 240 120 B05

A3.5 蒸压砂加气砼砌块 ,专用 剂砌 筑。

本工程设计使用年 50 年;结 安全等级为 级;结 构抗震 防烈 度为

丙类 建筑;地基基础设计等级为 级,建筑 基设计等级为 级, 门卫 及配

地基基础及 基设计等级为 级;建筑 耐火 等级为地 部分一级,地 上部分一

级。

本工程地 下室防 水等级为 级, 公变 、专 消防 池室 、种 植顶板 、配

及屋面 水等级均为一级。 主要建筑 法及材料:

1 )地 下室 地面:地 下室停车库 地面为 加色金刚砂耐磨 ,自行 车坡道

细石混凝土 汽车坡道采 50 C25 细石混凝土 橡胶防躁减震垫

2 )地 下室内墙 面:地 下室内墙采 18 WPM20 湿拌砂浆 刷白色防霉涂

料, 坡道侧壁采 用水 泥砂浆 腻子二 刷仿石涂 料。

3 )地 下室顶棚 :地 下室 房、 机房 顶棚做 法为 腻子

钢龙骨吊顶 20mm 600X600 矿棉吸声板 (专用建筑 胶粘贴 板边接缝压 T

型金属压条 ;地 下室 它顶棚做 法为 刷界 ,面 层满刮防 腻子 白色防

料一 底二 面。

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楼号

地上 层数 下层数 构类型

抗震 等级

1 #楼

25

1

浇钢筋混凝土剪力墙 构 剪力墙四

2 #楼 含裙 房)

25

1

浇钢筋混凝土剪力墙 构 剪力墙四 框架三 级( 含裙

房)

3 # - 4#楼

2 8

1

浇钢筋混凝土剪力墙 构 剪力墙三

5 #楼 含裙 房)

2 8

1

浇钢筋混凝土剪力墙 构 剪力墙三 框架三 级( 含裙

房)

6# - 7# 楼 含 裙

房)

3 0

1

浇钢筋混凝土剪力墙 构 剪力墙三 框架三 级( 含裙

房)

沿街商铺

1 2

1

浇钢筋混凝土框架

框架四

1-3 #公 用配

1

1

浇钢筋混凝土框架

框架四

门卫 、专用配 间 1

1

浇钢筋混凝土框架

框架四

下室

1

浇钢筋混凝土框架

框架四

4 )地 下室防 水:地 下室防 水等级为 级,其中地 下室 植顶板 及配 房的

水等级为一级;地 下室底板 侧板 顶板 外部分) 混凝土采 P6 抗渗

混凝土 ;地 下室底板下 水材料为 1.5 高分 子防 材(配 处增 1.5

JS ); 侧壁 水材料为 1.5 高分 子防 材(配

处增加 1.5 JS

);地 下室顶板 (上部为 外)的 水材料为 1.5 高分 子耐根防穿刺防

+1.5 高分 子防 材( 耐根防穿 刺防 材在上) 刷底胶剂 ,材

料为 沥青 ;地 下室顶板 (上部为 室内 水材料为 1.5 高分 子防 材。

5 )屋面 水:屋面 水等级为 I 级, 二道防 水, 1.5 高分 子防

+1.5 高分 子防 材。

6 住宅楼室内 房、 生间、 阳台 细石混凝土 地面, 电梯厅 地面及一

抛光砖 地面,其他地面为 细石混 凝土 地面。 普通内墙 白色乳胶

房、 生间 内墙 砂浆墙 面, 天棚采 白色乳胶漆

7 )外 :外 层采 腻子加仿石涂 墙色 墙弹 料及 干挂

材。

8 保温 :本工程 保温采 用外 墙内保温 ,外 墙内侧 部位 20mm

轻集 保温砂浆 C 部自然 通风 空楼板采 10mm 无机 轻集

温砂浆 B ;屋面 保温 材料 50mm 挤塑聚苯板 B1 级。

9 门窗 :本工程外 门窗 断热铝 窗框 玻璃 能外

防火门 防火门

工程:本工程 电气 220 380V 电系 照明 、建筑

信息网络 及智能化 报警 控制 给排 水有

水、 水、 污废 水、地 下室 水、 水及 调冷 水、 消防 水、

火系 等。

下室 坑支护 工程:本工程地 下室 为一个 体地 下室 ,地 下室 设多

,基 挖深 4m 7m 。基 桩采 直径 Ø600 Ø700 钻孔灌

注桩 桩身砼 度等级为 C25 ;基 桩采 直径 Ø600 钻孔灌注桩

用工程 ), 桩身砼 度等级为 C25 。基 帷幕

用水 拌桩 剂采 普通 42.5# ,水 掺入 15% ,水 灰比 0.6 。基

护形式 用一 浇混凝土 支撑梁 支撑 筋砼

支撑 度等级为 C30

第 3 章 监理人员配备

3.1 项目监理 组织

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人是建设工程管理的第一因素 , 搞好 工程质量监管,监理单位设

置房工程监理项目部 , 经监理人 授权 工程监理合同的 内容 ,对工程建设

阶段 进行全过程监理 [8]

项目监管部的总监管工程师是项目监管部的 授权 代表, 负责指 导项目监管部

日常 作。监管部实行总控制工 程师 任制和全体主管 任制。 严格

照委托 监理合同的有关 定进行管理工作。本项目监理单位 出于 对项目 重

项目总监 具有高级技术 公司 技术 负责 人(总工)担任, 并让 具有丰富管

理经验的监理工程师对主管 的工作 有具体的 导、 查和 评价 职责 。专业

监理工程师要 明确负责 专业监理工作的具体实施和 行。

2.1 某安置房项目监理 组织

3.2 监理人员 职责 分工

3.2.1 总监理工程师 职责

(1) 明确 工作。

(2) 审批 日常 管理工作,

(3) 审核 ,整改。

(4) 审核 督促 提出

(5) 工作的完成。

(6) 项工作计 审核

(7) 务方面的 审核

(8) 事件 理。

(9) 事故 理。

(10) 期的完善。

(11) 报告 的总结

(12) 总结 并审核各 事宜 ,参与验收 [9]

3.2.2 总监理工程师代表 职责

(1) 负责 总监理工程师 定、安 定的监理工作。

(2) 在法 、法 许的 ,总工程师 行其 职责

3.2.3 专业监理工程师 职责

(1) 负责 专业监 督规 则的起

(2) 实施本专业的监 管理。

(3) 所有的监管工作。

(4) 审核并 整改。

(5) 期监

(6) 总方 案并 总结。

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