二手房买卖合同书

2025年1月2009:53:19发布者:飞天蝶舞 49 views 举报
总字数:约4981字
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二手房买卖合同书

卖方: __________________

身份证号码: ________________________________

户籍地址: __________________________________

现住址: ____________________________________

联系电话: __________________________

买方: _______________________

身份证号码: ________________________________

户籍地址: _______________________________

现住址: _________________________________

联系电话: ___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律

规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,双方就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条 房地产基本情况

(一)房屋基本情况

卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落位置为: ____________ ____________ 【区

(县)】

____________ 【 路 】 ______________ 【 小 区 ( 街 道 ) 】 ________ 【 幢 】 【 座 】 【 号

(楼)】

_________ 单元 _________ 号(室)。该房屋所在楼楼层共计 _________ 层,该房屋所在楼层

_________ 层,建筑面积共 ___________ 平方米,套内面积 ___________ 平方米,公摊面积平

方米。不动产权产权证号: ___________ 。该房屋性质为商品房。随该房屋同时转让的房屋

附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以 ________ (出让或划拨 ? )方式获得,与该房屋一并转让给

乙方。土地使用权证号为: ________________________ ,土地使用权年限自 ________

_______ _______ 日至 _______ ________ _______ 日止。

(三)该房屋的抵押情况为第 _____ 种:

1 、未设定抵押。

2 、该房屋设定有抵押权,抵押权人: _______________ ,抵押金额: ______________ ,抵

押期限:自 ___________ __________ __________ 日至 _________ ________ _________

日,剩余未还抵押贷款为 ___________ 元(以银行信息为准)

第二条 【租约现状】

该房地产所附租约现状为第 ________ 项:

1 、该房地产没有租约;

2 、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件

租赁合同交予买方。

第三条 成交价格和付款方式、期限

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币 ___________ 元(小写), ______

__________________________ 元整(大写)。上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、

装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)付款方式及期限

双方选择下列第 ________ 种付款方式:

1 、付款方式:全款

付款期限:本合同签订当日,买方向卖方支付定金人民币 __________ 元,该定金在买方最

一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时,买方向卖方支付购房款人民币 _________ 元,

该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;该房屋验收交接完成后当日,买方向

方支付剩余全部购房款人民币 __________ 元。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二

工作日内向贷款银行办理放款手续,银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完

后三日内,买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

2 、付款方式: 按揭 贷款, 付款 定为人民币 __________ 元,剩余房款办理银行 按揭

款,

付款具体金额以银行 审批结果 为准。

双方选择下列第 ______ 种付款期限:

1 )本合同签订后当日,买方向卖方支付定金人民币 __________ 元,该定金冲抵网签时

支付的 付款;双方办理网签手续当日,买方向卖方支付部 分首 付款人民币 __________ 元,

付款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;剩余 付款人民币 ___________ 元在该

房屋验收交接完成后当日支付完毕。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日

向贷款银行办理放款手续,银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三日

内,

买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

2 )本合同签订后当日,买方向卖方支付定金人民币 ________ 元,该定金冲抵 付款;

方应当于抵押贷款银行 审批通过 清贷款日的 一日将部 分首 付款人民币 _______ 元转账

至卖方贷款账户( 户行: __________________________ ;账号: _________________ ),

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